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1、住房和城乡建设部门:中华人民共和国住房和城乡建设部以及地方的住房和城乡建设委员会或住房和城乡建设局是负责房屋安全和危房鉴定的主要部门。他们可以提供专业的指导和支持,确保鉴定工作的准确性和可靠性。2、质量技术监督部门:地方的质量技术监督局也参与危房鉴定工作,他们负责监督和管理相关的技术标准和质量要...
1、沟通置换需求。首先,与房地产经纪机构沟通置换需求,签订房地产经纪服务合同。2、选择新房。在意向客户与房地产经纪机构合作的新房楼盘选定新房,并与房地产开发企业、房地产经纪机构签订三方协议,交纳新房意向定金。3、查证验房和实勘。房地产经纪机构对存量住房进行查证、验房和实勘。4、完成购买手续。意向客户...
公积金付首付后还能贷款。不过要注意,公积金用作首付后是否还可以用来贷款,取决于本身的资质条件是否满足公积金贷款条件。例如,公积金贷款中心要求职工公积金账户正常缴存满一定的时间,若未满足该条件则无法申请公积金贷款。另外,职工公积金账户余额的多少和可贷金额息息相关,一般来说,职工公积金账户余额越多,可贷...
买房首付的钱一般不能通过贷款来支付。首付通常是购房者必须直接支付的部分,剩余的款项可以通过银行贷款来支付。不过,有些情况下,购房者可以通过以下方式来筹集首付:1、抵押贷款。通过抵押个人固定资产(如汽车、其他房产等)来获得贷款,然后用这些贷款支付首付。2、首付分期。与开发商签订贷款合同,先支付部分首付...
买房子首付的钱不是必须存在指定的卡里。在购房支付房屋首付款的时候,最多可以支持使用2张银行卡来支付房款,因此首付款并不是一定要全部转到同一张银行卡,用户最多可以使用两张银行卡来支付房屋的首付款。但需要注意的是,不同楼盘和开发商对于支付房屋首付款的规定可能会有所不同,因此最好在购房前向开发商或相关部门...
一般来说,首套房的首付比例通常在20%到30%之间,而二套房的首付比例可能会更高,有的城市要求达到30%、40%甚至更高。例如,对于首套房,如果是普通住宅,首付比例通常不低于20%;而对于非普通住宅或者在一些热点城市,首付比例可能会提高到30%或更高。对于二套房,首付比例通常不低于30%,在一些调控...
买房首付后贷款不通过,一般来说是可以退房的,但具体能否退房以及退房的条件和流程,需要根据购房合同中的相关条款以及当地的法律法规来确定。如果贷款未通过的原因在于开发商或银行,那么购房者通常可以要求全额退款,并且开发商还可能需要支付相应的利息损失给购房者。然而,如果贷款未通过的原因在于购房者自身,例如购...
1、严格的申请条件:申请公租房需要满足一定的条件,如家庭收入和人均住房面积符合准入条件,单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入等。这些条件的设定确保了公租房能够优先满足最需要的人群,但也限制了申请者的范围。2、审核周期长:公租房的资格审核通常为三年一次,这意味着即使初次申请成功,也需要定期...
公租房的租赁期限通常为5年。在合同期满后,承租家庭应当退出住房。如果承租家庭希望续租公租房,需要在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位进行复核。如果符合条件,可以续签租赁合同。如果不符合条件,但暂时不能腾退,可以给予2个月的过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍...
公租房原则上是不允许承租人自行装修的。公租房在分配前已经进行了简单的装修,满足基本入住条件。如果承租人根据生活需要确需进行装修,必须征得公租房产权单位同意,并按照相关规定和标准进行装修。未经许可的装修可能被视为违法行为,承租人可能面临罚款或其他法律责任。同时,在退出公租房时,个人装修部分不会得到任何...
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